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1.8亿,北京二环内一套四合院挂牌出售,曾为多尔衮行宫

来源:广搜网  日期:2023/10/13 21:06:54   浏览次数:    我要收藏

1.8亿,北京二环内一套四合院挂牌出售,曾为多尔衮行宫
来源:界面新闻

文|实习记者 朱箪

北京的高端豪宅市场再次挂出一套受市场关注的四合院。

1011在社交媒体平台小红书上一则内容为“多尔衮行宫出售”的帖子引发了不少关注一位名为“丽兹行Kezia豪宅汇”的用户发帖称一套位于北京东城区南池子大街的四合院由于业主常年闲置打算出售报价1.8亿元

根据发帖信息该房源位于北京二环内东华门东侧300距南池子大街主路80曾经是清代亲王多尔衮行宫的一部分房本面积为637平米占地面积为530平米

四合院内为一独栋房屋周边没有高建筑遮挡在房内可以看到故宫此外这是内城为数不多带燃气和地暖的房屋门口和院内能停6、7辆车房屋的周边也没有老旧房子

图片来源:小红书用户@丽兹行Kezia豪宅

而在该用户第二日更新的院内建筑图片可以看出由于业主多年闲置房屋外部整体的装修风格较为老旧图片也侧重对房屋景观视野的展示帖主表示室内装修太老了拍不好

图片来源:小红书用户@丽兹行Kezia豪宅

发布出售信息的丽兹行是一家专注于公寓独栋别墅海外豪宅四合院海外房产置业等高端资产的中介服务平台但在丽兹行的官网上并未查询到该套四合院的出售信息

早在20226在小红书上就出现了这套房源出售的相关帖子当时的报价同样为1.8亿元目前全网有关该套房源的出售信息都集中在小红书平台

安居客网站显示南池子大街目前共有9套四合院在售均位于南池子大街49总价最高为1.56亿元最低为2999万元单价在13.4万元/平米至17.8万元/平米不等其中报价为1.56亿元的四合院占地面积为721平米建筑面积为436平米房屋是古建筑风格的精装修

除了四合院之外该地段还有一些单位自建的小区多为平房和低层

根据安居客网站附近的普渡寺东巷小区均价为14万元/平米普渡寺西巷小区均价为16万元/平米

根据克而瑞数据今年1-9北京商品住宅项目销售业绩排名前五的楼盘中二环内的项目有两个分别是排名第二的中信国安府和排名第三的中信城

中信国安府销售额108.9亿元销售面积7万平米销售套数393中信城销售额100.6亿元销售面积6.1万平米销售套数578

在今年6中信国安府二期开盘选房,单价在13万元/平米至17.5万元/平米之间,均价约为15.5万元/平米

安居客网站的数据显示该楼盘10月份的均价约为18万元/平米另一边在今年3月开盘的中信城四期开盘时均价为16.5万元/平米目前中信城的均价约为18万元/平米

在二手房方面二环内小区的均价保持在13万元至18万元不等

距离中信国安府不远的几个小区中四合上院的均价约为17.7万元/平米庄胜二期的均价约为17.3万元/平米较老的椿树园奥运社区均价约为13万元/平米而位于王府井的霞公府均价也约为17万元/平米

从市场成交情况可以看出,北京二环内的核心高端项目依然不缺买家,但这种更稀缺的四合院,总价更高,想要完成出售显然也需要更长的周期。


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